Споры о праве собственности / Признание права собственности в силу приобретательной давности

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию и Решения Курганского городского суда Курганской области от мая 2011 г. Иванов Иван Иванович является долевым собственником:

- 156/488 жилого дома, площадью 77,20 кв. м. (Лит. А), расположенного по адресу: г. Курган;

- 156/488 жилого дома, площадью 43, 50 кв.м. (Лит. Б), расположенного по адресу: г. Курган.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, а также свидетельств о государственной регистрации права, Петров Пётр Петрович является долевым собственником:

- 39/244 жилого дома, площадью 77,20 кв. м. (Лит. А), расположенного по адресу: г. Курган;

- 39/244 жилого дома, площадью 43, 50 кв.м. (Лит. Б), расположенного по адресу: г. Курган.

Сергеев Сергей Сергеевич также является долевым собственником, ему на праве собственности принадлежат:

- 44/122 жилого дома, площадью 77,20 кв. м. (Лит. А), расположенного по адресу: г. Курган;

- 44/122 жилого дома, площадью 43, 50 кв.м. (Лит. Б), расположенного по адресу: г. Курган.

Собственником 39/244 доли в праве собственности на жилые дома (лит. А, площадью 77, 20 кв.м. и лит. Б, площадью 43, 50 кв.м., расположенные по адресу: г. Курган) являлся Сидоров С.С., который умер в октябре 1975 года. Согласно письма от 04.02.2012 г. нотариуса Нотариальной палаты Курганской области, по данным архива государственных нотариальных контор города Кургана Курганской области, наследственное дело после смерти гр. Сидорова С.С., умершего в октябре 1975 года, не заводилось. Наследников, принявших наследство после смерти Сидорова С.С. нет, имущество выморочным не является.

После смерти Сидорова С.С. (с октября 1975 года) истцы стали пользоваться и распоряжаться помещениями в вышеуказанных жилых домах. Доля истцов в натуре не была выделена, Сидоров С.С. в вышеуказанных домах не проживал. В соответствии со ст. 250 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права Истцов, не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности. За срок более чем 18 лет личного владения жилыми домами никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилыми домами следует считать добросовестным.

Согласно справке риэлторской компании среднерыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу г. Курган, площадью 77, 20 кв.м. составляет 600 000 руб., площадью 43, 50 кв.м. составляет 400 000 руб. В связи с этим, сумма исковых требований по настоящему иску составляет 53 278 рублей 68 копеек с каждого истца (1 000 000 : 732 * 39).

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ.

Признать за Ивановым Иваном Ивановичем, Петровым Пётром Петровичем, Сергеевым Сергеем Сергеевичем право собственности на долю Сидорова С.С. в размере 39/244 в жилом доме, находящемся по адресу: г. Курган (Лит. А) и в жилом доме, находящемся по адресу: г. Курган (Лит. Б), в равных долях в силу приобретательной давности.

Приложения.

Взыскание займов / Взыскание задолженности по договору денежного займа