Споры с банками / Возражение на требование банка об обращении взыскания на недвижимость

В соответствии с условиями Кредитного договора (далее по тексту - "Кредитный договор") от 29 июля 2008 г. Курганское отделение БАНКА (далее по тексту - "Банк") приняло на себя обязательство предоставить Иванову Ивану Ивановичу (далее по тексту - "Заёмщик") кредит в сумме 2 300 000, 00 рублей (Два миллиона триста тысяч рублей 00 копеек) под 13 (Тринадцать) процентов годовых на срок по 29 июля 2027 года.

Во исполнение условий договора Банком был выдан кредит в сумме 2 300 000,00 рублей (Два миллиона триста тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии с условиями Кредитного договора Заёмщик принял на себя обязательство производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом в установленные Кредитным договором сроки.

Однако платежи в счет погашения задолженности производились Заёмщиком несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Кредитным договором.

Справочно: В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По состоянию на 27 февраля 2010 года обязательства Заёмщика в полном объеме не выполнены, допущена просроченная задолженность в сумме 58 646, 42 рублей (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот сорок шесть рублей 42 копейки),

в том числе:

• по основному долгу: 57 435, 42 руб.;

• по процентам за пользование кредитом: 590, 98 руб.;

• неустойка: 620, 02 руб.

Справочно: В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Ивановой А.С., Петровым П.П., Сергеевым С.С. (далее по тексту - "Поручители") и Банком, были заключены Договоры поручительства от 29 июля 2008 г. (далее по тексту - "Договор поручительства").

Согласно условий Договоров поручительства Поручители приняли на себя обязательства отвечать за исполнение Заёмщиком всех обязательств перед Банком по Кредитному договору. В соответствии со 2 разделом Договора поручительства, Поручители поручаются за Заёмщика всем своим имуществом, несут вместе с Заёмщиком солидарную ответственность по Кредитному договору по уплате основного долга, процентов, неустойки, судебных издержек и других расходов Банка.

Справочно: В соответствии со ст. 361, 363 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Кроме того, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании изложенного, а также вышеуказанных статей Гражданского кодекса РФ Банк требует в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения настоящего Требования cрочно возвратить просроченную задолженность вместе с причитающимися процентами и оплатить неустойку, в общей сумме 58 646,42 руб.,

в том числе:

• по основному долгу: 57 435, 42 руб.;

• по процентам за пользование кредитом: 590, 98 руб.;

• неустойка: 620, 02 руб.

Сумму задолженности необходимо уточнить в день оплаты.

На основании изложенного в случае неисполнения в указанный в данном требовании срок обязательств, Банк обратится в суд с требованием о взыскании задолженности солидарно с Заёмщика и Поручителей. В случае обращения в суд судебные расходы по оплате государственной пошлины и т.п. будут взысканы с виновной стороны.

Платеж по кредитному договору Вы можете осуществить, в том числе следующими способами:

- взнос наличных денег в кассу подразделения Курганского отделения Банка (выдавшего кредит);

- перечисление средств со счетов по вкладам, условиями которых предусмотрено совершение расходных операций, с текущих счетов, открытых в подразделении Курганского отделения Банка (выдавшего кредит).

Для осуществления операции погашения кредита Вам необходимо знать двадцатизначный номер ссудного счета (данный счет указан в кредитном договоре) и дату заключения кредитного договора.

С контактными телефонами, адресами кредитующих подразделений банка и устройств самообслуживания для осуществления платежей по кредитам физических лиц можно ознакомиться на сайте Курганского отделения Банка.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 (3522) 00-00-00.

Споры с банками / Возражение на требование банка об обращении взыскания на недвижимость