Нравится
Кетовский районный суд Курганской области
641310, Курганская область, Кетовский район, с. Кетово, ул. М. Горького, д. 42
ИСТЕЦ: ОАО Курганское отделение «Банк»
Почтовый адрес: 641310, Кетовский район, с. Кетово
ОТВЕТЧИК-1: Иванов Иван Иванович
Адрес: 640020, г. Курган
ОТВЕТЧИК-2: Иванова Анна Сергеевна
Адрес: 640020, г. Курган
ОТВЕТЧИК-3: Петров Пётр Петрович
Адрес: 640001, г. КУрган
ОТВЕТЧИК-4: Сергеев Сергей Сергеевич
Адрес: 640000, г. Курган
Сумма иска: 2 243 405 рублей 45 коп.
Госпошлина: 19 417 рублей 03 коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
В соответствии со ст. 32 ГПК РФ, п. 7.3 кредитного договора, п. 3.3 договора поручительства подлежит применению договорная подсудность - Кетовский районный суд.
Между ОАО Курганским отделением «Банк» (далее - Банк) и Ивановым И.И. (дачее - Заёмщик) 29.07.2008 г. заключен кредитный договор, в соответствии с которым Заёмщик получил кредит «Ипотечный» на приобретение квартиры, находящейся по адресу: г.Курган в сумме 2 300 000 руб. сроком по 29.07.2027 г. под 13,5% годовых.
В соответствии с п.п. 4.1, 4.3 кредитного договора Заёмщик обязан ежемесячно одновременно погашать кредит равными долями и уплачивать проценты за пользование кредитом согласно срочному обязательству (приложение № 1 к Кредитному договору). В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки 29.07.2008 г. между Банком и Ивановой А.С. заключен договор поручительства. 29.07.2008 г. между Банком и Петровым П.П. заключен договор поручительства. 29.07.2008 г. между Банком и Сергеевым С.С. заключен договор поручительства.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за выполнение Заёмщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заёмщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по кредитному договору нести перед Банком солидарную ответственность.
В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
При этом, в силу п. 1 ст. 323 ГК РФ кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при этом, как полностью, так и в части долга.
Также исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой в силу закона) объекта недвижимости - 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу: Курганская область, г.Курган.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, требования кредитора могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).
На данный момент, в нарушение условий кредитного договора и договоров поручительства обязанности Заемщиком и поручителями не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются.
На 23.09.2011 г. задолженность Заёмщика перед Банком составляет 2 243 405,45 рублей в том числе:
-задолженность по кредиту - 2 016 362, 30 руб.
-задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 201 927, 45 руб.
- задолженность по неустойке - 25 115, 70 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 5.2.5 кредитного договора, п.п. 2.1, 2.2 вышеуказанных договоров поручительства, на основании ст.ст. 309, 310, 334, 348, 349, 350, 363, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Взыскать в пользу Курганского отделения ОАО «Банк» с Иванова Ивана Ивановича, Ивановой Анны Сергеевны, Петрова Петра Петровича и Сергеева Сергея Сергеевича солидарно сумму задолженности по кредитному договору от 29.07.2008 г. в размере 2 243 405, 45 рублей, в том числе:
- задолженность по кредиту - 2 016 362, 30 руб.
- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 201 927, 45 руб.
- задолженность по неустойке - 25 115, 70 руб.
2. Взыскать в пользу Курганского отделения ОАО «Банк» с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 417, 03 руб.
3. Обратить взыскание на заложенное имущество - 2-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: Курганская область, г.Курган, с определением начальной продажной цены на основании независимого экспертного заключения.
Приложения.
Нравится
/
|